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Objektnummer: FIO-10917109370 | SIP-ID: 1/20/112-112/010315

Charmantes Einfamilienhaus in Fuchsmühl

Außenansicht - Einfamilienhaus in 95689 Fuchsmühl mit 59m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 95689 Fuchsmühl mit 59m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 95689 Fuchsmühl mit 59m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 95689 Fuchsmühl mit 59m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 95689 Fuchsmühl mit 59m² kaufen
Kaufpreis

63.000 €

Wohnfläche

59 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Herr Michael Rögner
Sparkasse Oberpfalz Nord
Herr Michael Rögner
Sparkasse Oberpfalz Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
63.000 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fuchsmühl ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt zwischen Marktredwitz und Weiden am Südostrand des Naturparks Steinwald in der hügeligen Landschaft des Stiftlandes.

Fuchsmühl bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten des Naturparks Steinwald.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
3 km bis Autobahn A 93 (Regensburg – Hof),
3 km bis Bahnanschluss Regionalexpress (Regensburg – Hof),
12 km bis Bahnanschluss Regionalexpress (Dresden – Nürnberg)

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95689 Fuchsmühl

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.

Die Immobilie liegt im Ortskern von Fuchsmühl und zählt mit Sicherheit zu einen der ältesten Gebäuden der Gemeinde. Das Baujahr wird auf 1900 geschätzt.

Der günstige Einstiegspreis ermöglicht es Ihnen, Ihre Finanziellen Mittel gezielt in die gewünschte Ausstattung zu investieren. Durch eine Neugestaltung des Dachgeschosses könnten Sie zusätzlichen Nutzraum schaffen.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet mit dem Schwedenofen eine gemütlichen
Atmosphäre.

Das Gebäude wird derzeit mit einer Gasheizung beheizt, der dazugehörige Vorratstank liegt unterirdisch im Vorgarten.

Der kleine, mit Liebe angelegte Garten sowie der windgeschützte Freisitz sind vor allem im Frühling und Sommer ein idealer Ort zum verweilen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95689
Ort
Fuchsmühl
Wohnfläche
59 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1971
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
15.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberpfalz Nord

Sparkassenplatz 1, 92637 Weiden i.d.OPf.
Herr Michael Rögner