Mit über 8000 Einwohnern ist Niederwerrn die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises und ein moderner Wohnvorort mit schönen Neubausiedlungen, kleinem Ortskern und einem hohen Maß an Lebensqualität. Verkehrsgünstige Lage im Nordosten Schweinfurts, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Hainig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die dynamische Industriestadt Schweinfurt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, macht Niederwerrn zum idealen Wohnort für Pendler und mobilitätsbewusste Menschen.

Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Sozialstationen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo Landleben auf Komfort trifft: Niedwerwerrn vereint die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten stätditscher Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt garantiert beste Versorgung, während Sie die Ruhe des Landlebens genießen.

Ihr Wohntraum grenzt an ein geschütztes Biotop - eine privilegierte Lage von bleibendem Wert. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick ins Grüne und die naturnahe Lebensqualität.

Wählen Sie Ihren Favoriten aus 14 unterschiedlichen Eigentumswohnungen, die klassische Eleganz und moderne Wohnkultur vereinen. Hier finden Sie Wohnungsgrößen von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfl. bis zur Familienwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 127 m² Wohnfläche. Für die größeren 2-Zimmer-Wohnungen steht alternativ eine Grundrissvariante als 3-Zimmer-Wohnung gegen einen moderaten Aufpreis zur Verfügung. Ein Highlight sind die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen für grandiosen Ausblick und absolute Privatsphäre. Freuen Sie sich hier auf Wohn(t)räume mit 4 bzw. 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 194 m² und 218 m²

Perfektion bis ins letzte Detail:
- optimal konzipierte, großzügige Grundrisse
- hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
- Premium-Materialien in allen Bereichen
- zeitlose Architektur und modernste Haustechnik
- nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz

Clever sparen, nachhaltig leben: das innovative Energiekonzept macht es möglich. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt in jeder Wohnung für frische Luft und angenehme Temperaturen, ganz nach Ihren Wünsche steuerbar. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.

In der großzügigen Tiefgarage wartet Ihr persönlicher Stellplatz auf Sie. Ob Auto oder Motorrad - hier findet jedes Fahrzeug seinen Platz. Auch vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze verfügbar. So starten Sie stressfrei in den Tag und kommen abends bequem nach Hause.

Die überdachte und abschließbare Fahrradstation bietet eine ausreichende, sichere und optimal ausgeleuchtete Stellfläche. Perfekt für alle, die gerne mit dem Rad unterwegs sind.

Entsorgung pratktisch und dezent: Der ansprechend gestaltete Mülltonnenraum fügt sich harmonisch in die Außenanlage ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung