In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

Die Wohnfläche von 215 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Hof schon bald heimisch fühlen werden. Die 1996 teils massiv (UG) und teils in Holzständerbauweise (EG) errichtete Immobilie mit ca. 937 m² Garten ist super gepflegt - hier können sie sofort einziehen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung und super Energiekennwert. Die Heizung wird mit Öl betrieben. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung, im Wohnzimmer gibt es einen tollen Kamin. Jedes der 4 Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu Balkon oder Terrasse, was viel Licht in die Wohnräume läßt.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart. Im hellen und freundlichen Tageslichtbad bleiben keine Wünsche offen. Sowohl eine Wanne als auch eine Dusche bieten ausreichend Möglichkeiten in gehobener Ausstattung.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit hochwertigen Holzrahmen und elektrischen Rollläden verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Dieses moderne Einfamilienhaus besticht mit seinen stilvollen Fliesenböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen. Die Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Im Gesamten Wohn-/Esszimmer ist hochwertiges Holzparkett verlegt.
Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

- tolle Lage
- gepflegte Ausstattung incl. EBK
- Fußbodenheizung
- super Energiekennwert
- sehr gepflegt
- Terrasse und Balkon/gepflegter Garten mit Zisterne
- große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Wohnen auf einer Ebene möglich