Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot – erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

In einer attraktiven und zentralen Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder als Investment eignet, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.
Das Haus verfügt über zwei gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen. Jede Wohnung hat eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Abgerundet werden die Wohnungen mit einem Abstellraum.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine neue Gasheizung (BJ 2022) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Außendämmung und Aufdachdämmung (jeweils 2006) des Hauses trägt zudem zu einer optimalen Energieeffizienz bei und reduziert die Heizkosten.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Möglichkeit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und eine langfristige Investition in die Zukunft zu tätigen.