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Objektnummer: FIO-10917108240 | SIP-ID: 1/20/962-962/100296

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wasserburg am Inn mit Außenstellplatz

Balkon - Etagenwohnung in 83512 Wasserburg mit 50m² kaufen
Blick vom Innenhof - Etagenwohnung in 83512 Wasserburg mit 50m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 83512 Wasserburg mit 50m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 83512 Wasserburg mit 50m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 83512 Wasserburg mit 50m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

50,4 m²

Zimmer

2

Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wasserburg am Inn, Max-Emanuel-Platz.

Wasserburg am Inn gilt als Perle des Inns und bietet nahe zu jeder Schulform, lebendiges Innenstadtleben und ein erlesenes Kulturangebot.

Egal ob Sie die Ruhe am nahen Inn suchen oder das Nachtleben in der Altstadt genießen wollen - für nahezu alle Lebensphasen bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen u. v. m. konzentrieren sich in fußläufig sehr gut erreichbarer Nähe.

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83512 Wasserburg

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vor ca. 12 Jahren kernsanierten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Gebäude ist Teil des historischen Fletzinger Areals

Die Wohnung ist über eine Außentreppe vom Innenhof zu erreichen, in dem sich der Einzelstellplatz für das Auto befindet. Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum, von dem der große Balkon Richtung Innenhof zu betreten ist. Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich durch eine Schiebetür getrennt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein Außenstellplatz im Innenhof.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Müllraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 176,00. Davon sind ca. € 130,00 umlagefähig.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- ca. 50,4 m² Wohnfläche
- hochwertige Parkettböden
- sehr großer Balkon (ca. 8 m² Fläche)
- inkl. Außenstellplatz im Innenhof
- unbefristet vermietet

Objektdaten

PLZ
83512
Ort
Wasserburg
Wohnfläche
50,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,53 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
18.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn

Rosenheimer Str. 2, 83512 Wasserburg a. Inn
Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl