Zwischen den sanft geschwungenen Hügelketten des Frankenwaldes und umgeben von den romantischen Tälern der Saale und der Selbitz liegt idyllisch die Landgemeinde Issigau mit ihren ca. 1000 Einwohnern. Dazu gehören die Ortsteile Reitzenstein, Kemlas, Eichenstein, Griesbach, Wolfstein, Heinrichsdorf, Preußenbühl, Kupferbühl, Neuenmühle, Saarhaus, Sinterrasen, Unterwolfstein und Untereichenstein. Sie erreichen Issigau über die Autobahn A9 Abfahrt Berg und per Bahn über die Bahnhöfe Bad Steben und Blankenstein sowie der Haltestelle Höllental. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gasthäuser sind vor Ort. Auch eine Arztfiliale und eine Kindertagesstätte sind im Ort ansäsig. Issigau ist der ideale Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Das Wanderdrehkreuz Frankenwald, der Rennsteig sowie zahlreiche weitere Wander- und Radtouren sollen hier nur ein kleines Beispiel sein.

Begehrtes Einfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert in idyllischer Lage – sanierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial!

Das charmant-historische Massivbau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 137,0 m² und zwei Vollgeschossen wurde um das Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2000 zuletzt modernisiert. Es erwartet Sie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen jedoch mit seiner voll ausgebauten Dachgeschossdecke und der teilweisen Unterkellerung ein beachtliches Potenzial zur weiteren Gestaltung.

Die insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten ausreichend Platz für Familien oder für das Arbeiten von Zuhause. Ein Badezimmer ist vorhanden.

Die Immobilie thront auf einem großzügigen Grundstück von 651,0 m², welches Ihnen einen eigenen Garten für erholsame Stunden im Freien beschert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist voll erschlossen und befindet sich in einem voll erschlossenen Gebiet. Das Haus wird der Energieeffizienzklasse H zugeordnet, was auf einen sehr hohen Energiebedarf hinweist.

Aktuell gibt es im Obergeschoss in der Küche und im angrenzenden Esszimmer sowie in der unteren Küche einen Wasserschaden, welcher gerade getrocknet wird. Auch am Dach sind dringend Ausbesserungen zu erledigen. Die Heizungsanlage ist ebenfalls defekt und muss getauscht werden.

Entdecken Sie die Chance, ein Stück Historie zu Ihrem Zuhause zu machen und gestalten Sie dieses attraktive Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!