Die Landhausvilla liegt in Goldach, einem charmanten Teil von Hallbergmoos, nur einen Katzensprung von München entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A92 und A9 sowie den nahen S-Bahn-Anschluss erreichen Sie München, den Flughafen oder die umliegenden Regionen schnell und bequem. Goldach ist der ideale Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Sie wohnen ruhig und idyllisch am Bach in einer Sackgasse umgeben von Feldern, Wiesen und Reitställen, außerhalb der Einflugschneise des Flughafens.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. In der Ortsmitte von Hallbergmoos gibt es auch kleine Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in Hallbergmoos, sodass die medizinische Versorgung gut abgedeckt ist. Auch das Klinikum Freising ist in kurzer Zeit erreichbar.

Hallbergmoos verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden wie Freising oder Neufahrn. Ein Gymnasium ist ebenfalls in der Umgebung gut erreichbar.

Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist.

Der S-Bahnhof Hallbergmoos (S8) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen München S8. Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt, sodass man in rund 30 Minuten die Münchner Innenstadt erreichen kann und in nur 5 Minuten den Flughafen München.

Ergänzend zur S-Bahn gibt es mehrere Buslinien, die Hallbergmoos mit den umliegenden Gemeinden und dem Flughafen verbinden. Diese bieten eine flexible und schnelle Alternative für regionale Fahrten.

Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls optimal. Über die nahegelegene Autobahn A92 ist man schnell in Richtung München, Freising oder auch Erding unterwegs. Zudem erreicht man den Flughafen München in etwa 10 Minuten.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Isar-Auen sind nur wenige Autominuten vom Haus entfernt.

Der TSV Hallbergmoos bietet eine Vielzahl von Sportarten, darunter Fußball, Tennis, Turnen, Volleyball und mehr.

Es gibt mehrere Fitnessstudios in der Umgebung, z. B. easyfit und Body & Soul.

Die O₂ SURFTOWN MUC in Hallbergmoos wurde im Sommer 2024 eröffnet.

Nicht zu vergessen natürlich der nur ca sieben Autominuten entfernte Golfplatz Eichenried.

Zudem plant Hallbergmoos für Sommer 2026 ein Naturfreibad am Sportpark.

In und um Hallbergmoos gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter auch der Isarradweg, der sich entlang der Isar erstreckt.

Hallbergmoos eine ideale Kombination aus ruhiger, ländlicher Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Metropolregion München. Die gute Infrastruktur und das Bildungsangebot machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Das herrschaftliche Anwesen lädt bereits im Eingangsbereich mit einem repräsentativen Empfangssaal und einer geschwungenen Treppe ins Obergeschoß alle Besucher zum Verweilen ein.

Ein echtes Highlight ist die gemütliche Bauernstube mit dem stilechten Kachelofen im Anschluß an die großzügig geschnittene Einbauküche, die selbstverständlich jeder Käufer nach den eigenen Wünschen gestalten kann, Platz ist genug da.

Dem Kenner fällt sofort der durchgängig verlegte, hochwertige Terracottaboden auf, der optimal zum Landhausstil passt.

Ein weiterer Pluspunkt ist das mit über 52 m² große Wohnzimmer und der anschließende Freisitz, jeweils mit großen, offenen Kaminen für besinnliche Winterabende.

Das Obergeschoß wiederum weist insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf, also ideal für die große Familie.

Im Untergeschoß befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, zwei Zimmern und einem Bad mit WC.

Standesgemäß gibt es im Außenbereich des ca 1.300 m² großen Grundstückes auch drei Einzelgaragen und weitere Außenstellplätze für den Fuhrpark.

Weitere Attribute sind:

- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Voll funktionsfähige Einbauküche
- Energieeffizienzklasse "B".

Im rückwärtigen Bereich des Anwesens könnte noch ein weiteres Einfamilienhaus gebaut werden.

Die Bebauung dort richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch und somit nach der Umgebungsbebauung.

Das Haus ist frei nach Vereinbarung und kann nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet und verändert werden.