Der Stadtteil Hochfeld ist ein schöner Wohnstandort zwischen dem Stadtzentrum und der Uni/Messezentrum. Hier wohnt man in schön sanierten Häusern, trotz alter Bausubstanz. Top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung Kindergarten und Schulen vor Ort machen das Leben hier lebenswert. Schnell ist man durch eine Bus- und Straßenbahnverbindung im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man mit dem Auto über die B17 auf der A 8 oder der A 96. Für Zugpendler gibt es einen Zuganschluss.

Zum Verkauf steht ein modernes und voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in einer besonders bei Studierenden beliebten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 26,38 m² Wohnfläche.

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet mit Vinylboden und einer Einbauküche. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster sowie einen gemütlichen Eckbalkon, der zum Entspannen einlädt und ist vollständig möbliert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung beträgt 189,00 €.

Das Apartment ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 6.000 €, was einer Bruttorendite von ca. 3,52 % entspricht.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihr studierendes Kind eine eigene Wohnung suchen.