Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Nürnberger Stadtwesten, einem Stadtteil, der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Südwesttangente (B8) und die Autobahnen A73 und A6, wodurch auch Ziele außerhalb Nürnbergs bequem erreicht werden können.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Der nahegelegene Faberpark und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Fitnessstudios, Spielplätze und Restaurants.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteinhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,50 m² bietet sie optimal genutzten Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das angrenzende Esszimmer schafft eine harmonische Verbindung zur neuen, modernen Küche, die mit hochwertigen Materialien erneuert wurde. Alternativ kann dieser Raum auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, da ein separater Zugang zum Flur geschaffen wurde. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Die Kaution beträgt 2970,00 €.

Die Wohnung ist bezugsfertig und freut sich auf neue Mieter.
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