Dieses Reiheneckhaus liegt nur ca. 2 km nordwestlich vom historischen Zentrum Memmingens entfernt. Nachgefragte Lage im Memminger Stadtteil Amendingen mit sehr guter Infrastruktur in der Nähe.

Dieses klassische Reiheneckhaus wurde auf einem 499 m² großen Erbbau-Grundstück im Memminger Stadtteil Amendingen erbaut. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und Süd-West-Ausrichtung. Das große, eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für einen gemütlichen Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die drei hellen Schlafzimmer, von denen eins über einen Balkonzugang verfügt, bieten Platz und Komfort. Das klassisch gestaltete Badezimmer mit Fenster lässt Sie mit viel Morgensonne in den Tag starten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und die Vollunterkellerung bietet Raum zur Lagerung und für eine Werkstatt. Die Immobilie wurde 2010 bereits teilweise energetisch saniert mit einem Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Aufdachdämmung sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern. Beheizt wird die Immobilie mit erneuerten Nachtspeicheröfen – teilweise elektrische Fußbodenheizung in Bad und Windfang. Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist nach Ihren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig und kann nach Absprache besichtigt werden.

Raumprogramm:
siehe Grundrisse

Bauweise:
Massiv mit WDVS

Keller:
Voll unterkellert

Dachform:
Satteldach mit Aufdachdämmung

Bodenbeläge:
PVC, Teppich und Fliesen

Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden

Heizung/Warmwasser:
Nachtspeicheröfen

Garagen/Stellplätze:
Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor

Außenanlagen:
Rasen, Bäume, Pflaster, Zaun

Erbbaurecht:
Erbbauzins: 119,92 € monatlich
Laufzeit bis zum 30.04.2078

Sonstiges:
Zaun (im Eingangsbereich 2022 erneuert)