Murnau am Staffelsee - Ein erholsamer Lebensmittelpunkt in der Tourismusregion Das Blaue Land

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Murnau am Staffelsee, welche Teil der beliebten Tourismusregion Das Blaue Land ist. Der Ort Murnau entstand ab dem 12. Jahrhundert um die Burg Murnau und bietet seinen 12.180 Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie selbst liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend.

Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die nächstgelegene Zugstation "Murnau Ort" ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle namens "Postamt" in gleicher Entfernung. Die Autobahnauffahrt "Kochel a. See" (A 95) ist 5,8 Kilometer entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist die Erdgeschosswohnung ebenfalls exzellent aufgestellt. Drei Supermärkte (REWE, ALDI Süd, Edeka Eyernschmalz) sowie eine Bäckerei (Tichelkamp) sind fußläufig erreichbar.
Brauchen Sie Drogerieartikel? Dann sind die Drogeriemärkte Müller und Rossmann nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Kemmelpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Heimwerker-Bedarf gibt es den BayWa, welche mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Bildung und Gesundheit

Die Wohnung ist ideal für Familien, denn eine Schule und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt befinden sich direkt vor der Haustür. Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Kulinarik und Freizeit

Murnau bietet eine große Auswahl an kulinarischen Highlights. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es ein Biergarten (Auszeit), ein Restaurant (Grissini da Alfredo) und einen Biergarten (Burgklause). Für das Nachtleben sorgen die Kneipe (Brauhaus Murnau), der Club (Höllgasse Discothek) und die Bar (Schloßbergstüberl).

In puncto Kultur und Freizeit gibt es in Murnau viel zu entdecken. Ein Theater, eine Galerie und ein Kino sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es den Inklusiven Skatepark Murnau, den Bewegungsgarten und den Schulsportplatz-Stadion-Murnau. Ein Fitnessstudio (Pro-line Murnau) ist ebenfalls in der Nähe.

Naherholung

Die Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Kurpark ist fußläufig erreichbar, während der Seidlpark und der Molopark mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer charmanten Kleinstadt mit optimaler Verkehrsanbindung, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen kulinarischen und kulturellen Angeboten. Die Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 42,13 m². Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Ebenso wäre auch eine Wochenendnutzung denkbar.

Diese Wohnung wurde im Jahr 2021 zuletzt hochwertig modernisiert. Hierbei wurde das Badezimmer vollständig saniert und statt der ursprünglichen Badewanne eine großzügige Dusche verbaut - der Boden wurde erneuert und eine zeitlose Küche mit Markengeräten eingebaut. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung spielen perfekt zusammen und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Südterrasse, welche Ihnen einen entspannten Blick in den Gemeinschaftsgarten ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Und sollte Ihnen das nicht reichen, haben Sie noch immer die Möglichkeit auf den Staffelsee in unmittelbarer Nähe zurückzugreifen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren heute noch einen Termin.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens, abschließen.