Die Stadt Gersthofen befindet sich nördlich von Augsburg. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie City Center oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Baumärkte sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Schulen wie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung mit dem Auto ist perfekt, in kürzester Zeit sind Sie auf der B17 bzw. A 8, das Stadtzentrum von Augsburg ist nur 7 km entfernt. Gersthofen hat auch einen hohen Freizeitwert. So sind zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Fußball, Schwimmen, Tennis etc. unter guten Bedingungen möglich.

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt großzügige 75,13 m² und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und somit ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff und als Bodenbelag sind aktuell Teppich, Linoleum und Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.

Neben der guten Raumaufteilung ist besonders die verglaste Loggia mit Ausrichtung nach Süden hervorzuheben, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten und Tiefgarage betragen 339,00 €, wovon 90,00 € der Wohnungsrücklage zugeführt werden. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 79 Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 10), der für 15.000,00 € zu erwerben ist.

Die Wohnung ist frei und es kann sofort mit der Renovierung begonnen werden.