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Objektnummer: FIO-10917105580 | SIP-ID: 1/20/038-038/010345

Erstbezug nach Neubau!

Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 74m² mieten
Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 74m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 74m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 74m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 83301 Traunreut mit 74m² mieten
Nettokaltmiete

950 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

2

Herr Tristan Leopold
Herr Tristan Leopold
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Herr Tristan Leopold
Herr Tristan Leopold
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
950 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.850 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 30 € / Monat
Stellplatz Tiefgarage
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

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83301 Traunreut

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Traunreut anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Loggia ist von beiden Räumen aus zugänglich.

Zusätzlich bietet das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne modernen Komfort.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Weiteren Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.

Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Mietwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
83301
Ort
Traunreut
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
24.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Herr Tristan Leopold
Herr Tristan Leopold