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Objektnummer: FIO-10917105500 | SIP-ID: 1/20/167-167/011187

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

Hausansicht - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 42m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 42m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 85049 Ingolstadt mit 42m² kaufen
Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

42,1 m²

Zimmer

1

Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
185 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
An sonnigen Sommertage lädt der nahe gelegene Baggersee zum Verweilen ein.

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85049 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Dieses Apartment mit 42,10 m² Wohnfläche liegt in einem reinen Wohngebiet in Ingolstadt-West.
Super! Die Fenster wurden 2024 gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht.
Eine einfache Küchenzeile ist bereits vorhanden.
Praktisch ist der Einbauschrank im Flur.
Für die Waschmaschine gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad - das sorgt für kurze Wege.
Der große, nach Osten ausgerichtete, überdachte Balkon ist perfekt, um das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Für die Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsraum und für das Auto einen Stellplatz in der Duplexgarage - der obere Stellplatz gehört zur Wohnung.
Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im Kellerraum verstaut werden.
Das Apartment ist seit 2022 für 500 € inkl. Stellplatz in der Duplex-Garage zzgl. Nebenkosten vermietet; der Mieter zieht jedoch Mitte des Jahres aus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia/Balkon

Objektdaten

PLZ
85049
Ort
Ingolstadt
Etage
2
Wohnfläche
42,1 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,36 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
22.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier