Unser Anwesen liegt im beliebten Stadtteil Gartenstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine bauliche Vielfalt aus. Die ursprünglichen kleinen Häuschen wurden vielfältig angebaut, liebevoll renoviert und den Bedürfnissen der aktuellen Wohnverhältnissen angepasst.
Die Infrastruktur ist hier fantastisch. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und zusätzlich noch naturnah. Was will man mehr?

Unsere kleine Doppelhaushälfte mit ca. 111 m² Wohnfläche und 750 m² Grund eignet sich ideal für Single oder kinderlose Paare, die Spaß haben, einen schönen Garten zu pflegen.

Das Anwesen wurde ca. 1939 erbaut und in den Jahren danach immer wieder an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Zuletzt wurde das Anwesen kernsaniert und ideal für ein Paar konzipiert.
Das Erdgeschoss beherbergt den offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, sowie einen Abstellraum, das Wannenbad und den lichtdurchfluteten Anbau.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und das neu gestaltete Duschbad.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus 2006. Die Brennwerttechnik ist effektiv und verbraucht wenig Energie. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 101,4 kWh/(m²-a).
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Für den Fuhrpark steht Ihnen eine Garage, sowie ein davor gelagerter Stellplatz zur Verfügung.

Über den Anbau gelangen Sie auf den überdachten Sitzplatz und in den Garten. Dieser Teil bietet das absolute Highlight des Anwesens. Es ist herrlich angelegt und hat mit einer Südwestausrichtung grenzenlos Sonne.

Worauf warten Sie noch? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Garage