Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Das 1973 erbaute Einfamilienhaus steht in der oberen Stadt von Landau a. d. Isar. Die Wohnfläche beträgt circa 123,2 m², und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie das im Jahre 1985 aufgestockte Dachgeschoss.

Das Objekt ist an einem Nordhang erbaut worden, somit betreten Sie das Objekt im Obergeschoss. Hier befinden sich neben vier Wohnräumen auch das Hauptbadezimmer.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem großem Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die große Fensterfläche im Wohn- und Essbereich wertet diesen Bereich stimmungsvoll auf.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großer Wohnraum, die Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichbad zur Verfügung.

Eine überdachte Terrasse, sowie ein südwestlich ausgerichteter Balkon komplettieren das Einfamilienhaus.

Eine vorhande Einzelgarage inkl. Einfahrt bietet Ihnen Stellplatz für zwei PKWs. Als Werkstatt oder zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Geräten befindet sich unter der Garage ein Abstellraum.

Als Energieträger steht eine funktionsfähige und gewartete Öl-Heizung (Baujahr ????).

Die Grundstücksgröße der zwei Grundbesitze beträgt insgesamt 362 m².