Die Villa befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Coburg, die mit ihrem historischen Charme und einer Bevölkerung von 41.842 Einwohnern zum Verweilen einlädt. Die Immobilie liegt östlich und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, welches Sie bequem in 1,1 km erreichen können.

Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und ist stolz auf den Beinamen Europastadt. Die Stadt blickt auf eine reiche Geschichte als Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg und Garnisonsstadt zurück. Sie ist zudem Teil der Metropolregion Nürnberg und liegt unweit der thüringischen Grenze. Über Coburg thront die imposante Veste Coburg, eine der größten Burganlagen Deutschlands.

Diese besondere, denkmalgeschützte Jugendstilvilla wurde ca. 1906 in der heutigen Langen Gasse in Coburg errichtet. Sie befindet sich zurückgesetzt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2879 qm, welches parkähnlich angelegt, eingefriedet und mit einem imposanten Gartentor versehen ist. Oberhalb des Hauses schließt sich ein Garagenhof mit insgesamt drei Garagen sowie einem Carport an.

Das Haus selbst besticht neben der aufwendig geschmückten Fassade bereits am Eingang mit einem Jugendstilglasdach sowie einem übergroßen Buntglasfenster mit dem Motiv einer holländischen Deichlandschaft. Beim Eintritt in das Haus gelangt man über eine Zweiflügeltür in die imposante Eingangshalle mit offenem Kamin. Die großzügige, herrschaftliche Grundrissgestaltung lässt keine Wohnwünsche offen. Daneben haben Sie vom Salon aus den wahrscheinlich besten Vesteblick Coburgs.

Das Haus ist aktuell in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche. Daneben sind im Dachgeschoss zwei Zimmer wohnwirtschaftlich ausgebaut und es gibt zwei kleine Bäder sowie eine Küche. Dieser Bereich ist allerdings renovierungsbedürftig.

Das Haus ist komplett unterkellert mit diversen Vorratskellern, Waschküche und einer Ausgangstür. Hier ist an mehreren Stellen Feuchtigkeit vorhanden.

Beheizt wird mit zwei Gas-Zentralheizungen aus 2004 und 2006, das Dachgeschoss sowie teilweise das Untergeschoss mit Stromheizung.

Diese großzügige Villa mit ihren zahlreichen und gut erhaltenen Jugendstilelementen sucht einen neuen Eigentümer, der dies zu schätzen weiß. Weitere Highlights sind die absolute Toplage verbunden mit dem traumhaften Blick zur Veste.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!!