Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Feldafing am Westufer des Starnberger Sees. Feldafing verbindet naturnahes Wohnen mit gehobenem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von viel Grün, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und beste Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Der nahegelegene See, weitläufige Spazier- und Radwege, das historische Strandbad sowie der Golfclub Feldafing zählen zu den Highlights der Region. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder in direkter Umgebung. Die S-Bahn-Station Feldafing (S6) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Starnberg und München – ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen. Dank der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft sowie der Kombination aus Natur, Freizeitwert und Anbindung gilt Feldafing als eine der Top-Wohnlagen im südlichen Umland Münchens.

Diese großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Das Highlight der Wohnung ist der rund 230 m² große, sonnige Garten zur Süd-Ost-Seite, der ausschließlich den Mietern zur Verfügung steht und viel Raum zur Entfaltung im Freien bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und gemütlichem Kachelofen sowie direktem Zugang zum Garten. Eine separate Küche bietet Zugang zum Balkon, den man ebenfalls vom angrenzenden Schlafzimmer aus betreten kann – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Sämtliche Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Eine stilvolle Wendeltreppe führt ins Souterrain, das mit dem großzügigen Hauptbadezimmer und einem weiteren Schlafzimmer punktet. Dieses verfügt über eine abgetrennte Ankleide. Praktisch: Auch vom Souterrain aus gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Die Wohnung verfügt somit über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften. Komfortabel wird das Wohnen zudem durch die vorhandene Fußbodenheizung (Gas), eine eigene Garage sowie einen Kellerraum. Die Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und bietet mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss, der Kombination aus Garten und Balkon sowie zwei Badezimmern ein rundum gelungenes Zuhause mit hohem Wohnwert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 €, hierin ist die Miete für die Garage bereits enthalten. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350 €, sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.650 € beläuft.