Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Issing, rund 300 Meter nordwestlich vom Dorfkern entfernt. Der Ortsteil Issing gehört zur Gemeinde Vilgertshofen im südlichen Landkreis Landsberg am Lech und ist eingebettet in die wunderschöne Kultur- und Natrurlandschaft zwischen Lech und Ammersee. Beim Wandern, Klettern oder Fahrradfahren lassen sich die Schönheiten dieser bezaubernden Region besonders naturnah erkunden. Einkäufe für den täglichen Bedarf können u.a. im örtlichen Supermarkt erledigt werden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern interessant ist. Für Sportbegeisterte bietet der FC Issing ein vielseitiges Programm. Die Gemeinde ist mit dem Regionalbus an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der zwischen Landsberg und Weilheim verkehrt. Die Autobahnauffahrt Landsberg-Ost (A96) ist ca. elf Kilometer entfernt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 866 m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Erdgeschoss bildet eine in solider Betonbauweise errichtete XXL-Garagenhalle mit Platz für ein bis zwei Wohnmobile oder auch kleinere Boote. Sie verfügt über eine kleine Werkstatt, kann beheizt werden und eignet sich daher auch ideal für Oldtimerfreunde. Weitere wetterfeste Abstellmöglichkeiten für Automobile bietet der große Carport. Den Wohnbereich im 1. Obergeschoss erreicht man über eine natursteinbelegte Außentreppe oder eine innenliegende Wendeltreppe. Dieser wurde in Fertigbauweise auf der Garage errichtet, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse und Balkon) und vier Zimmern Platz für die ganze Familie. Ein herrlicher Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen im Freien ein und die überdachte West-Terrasse bietet an warmen Tagen ein lauschiges Plätzchen zum Plaudern und Essen. Der Verkäufer möchte gerne - gegen eine zu verhandelnden Miete - in der Immobilie wohnen bleiben, wobei die Garagenhalle und die Nebenräume für den Käufer frei verfügbar wären. Eine weitere Option wäre u.U. der Um-/Ausbau der Halle im Untergeschoss, um diese zukünftig als Wohnraum zu nutzen. Die hier zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Später, nach Beendigung des Mietverhältnisses, könnte auf der Garage ein neues, modernes Fertighaus errichtet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sale an Lease Back
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage

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