Objektnummer: FIO-10917103470 | SIP-ID: 1/20/020-021/013401
20.400 Euro Miete pro Jahr: Einfamilienhaus mit XXL-Garagenhalle





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Grundrisse
Kaufpreis
497.000 €
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
866 m²
Adresse
86946 Vilgertshofen

Herr Tobias Reithmeier
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
86946 Vilgertshofen
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Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Issing, rund 300 Meter nordwestlich vom Dorfkern entfernt. Der Ortsteil Issing gehört zur Gemeinde Vilgertshofen im südlichen Landkreis Landsberg am Lech und ist eingebettet in die wunderschöne Kultur- und Natrurlandschaft zwischen Lech und Ammersee. Beim Wandern, Klettern oder Fahrradfahren lassen sich die Schönheiten dieser bezaubernden Region besonders naturnah erkunden. Einkäufe für den täglichen Bedarf können u.a. im örtlichen Supermarkt erledigt werden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern interessant ist. Für Sportbegeisterte bietet der FC Issing ein vielseitiges Programm. Die Gemeinde ist mit dem Regionalbus an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, der zwischen Landsberg und Weilheim verkehrt. Die Autobahnauffahrt Landsberg-Ost (A96) ist ca. elf Kilometer entfernt.
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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 866 m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Erdgeschoss bildet eine in solider Betonbauweise errichtete XXL-Garagenhalle mit Platz für ein bis zwei Wohnmobile oder auch kleinere Boote. Sie verfügt über eine kleine Werkstatt, kann beheizt werden und eignet sich daher auch ideal für Oldtimerfreunde. Weitere wetterfeste Abstellmöglichkeiten für Automobile bietet der große Carport. Den Wohnbereich im 1. Obergeschoss erreicht man über eine natursteinbelegte Außentreppe oder eine innenliegende Wendeltreppe. Dieser wurde in Fertigbauweise auf der Garage errichtet, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. 1/4 Terrasse und Balkon) und vier Zimmern Platz für die ganze Familie. Ein herrlicher Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen im Freien ein und die überdachte West-Terrasse bietet an warmen Tagen ein lauschiges Plätzchen zum Plaudern und Essen. Der Verkäufer möchte gerne - gegen eine monatliche Miete i.H.v. 1.700,00 EUR/Monat - in der Immobilie wohnen bleiben. Später, nach Beendigung des Mietverhältnisses, könnte auf der Garage ein neues, modernes Fertighaus errichtet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sale an Lease Back
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Sale an Lease Back
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Tobias Reithmeier
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