In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

Erleben Sie das Potential eines Reiheneckhauses mit einer Wohnfläche von 107,0m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 301,0m². Hierbei handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, Erbpachtgeber ist die Hospitalstiftung. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf 1.015,88 €. Laufzeit bis 2055.
Diese Immobilie eignet sich ideal für die Eigennutzung und bietet mit fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine vollständige Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniger Wohn- und Essbereich, der direkt in Ihren eigenen Garten führt - ideal für sonnige Nachmittage im Freien. Im Erdgeschoss im Anbau gibt es für eine weitere Raumgestaltung, wie zum Beispiel für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer für Ihre Kinder viel Potential.

Die Küche ist separat und bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten für Ihre Liebsten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die für eine Familie oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche nutzen sie hier ebenfalls.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung und die Immobilie ist voll erschlossen. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet auf seine neuen Bewohner.

Lassen Sie sich von diesem Reiheneckhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- mit dem Fahrrad in 7 Minuten am Untreusee
- nächste Bushaltestelle: ca. 200m entfernt - werktags etwa alle 15 Minuten Verbindung in/aus der Innenstadt
- das Klinikum ist zu Fuß in 10-12 Minuten zu erreichen