Diese neuwertige Erdgeschosswohnung finden Sie in Siedlungslage am Stadtrand von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (Münhen), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Die barrierefreie Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer aus zwei Häusern und nur 12 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage, die 2022 in energieeffizienter Massivbauweise errichtet wurde. Der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Abstellraum ergeben eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die große Terrasse mit Gartenanteil ist nach Südwesten ausgerichtet und vom Wohnbereich aus begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Abstellraum/Geräteschuppen im Außenbereich und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz direkt am Haus gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch