Heidingsfeld ist ein Stadtteil im Süden von Würzburg mit etwa 10.000 Einwohnern. Er teilt sich in drei Ortsbereiche, die sogenannte Altstadt, die Lehmgrubensiedlung und den Ortsteil Katzenberg. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Würzburg und Umgebung durch die Straßenbahnanbindungen und zahlreichen Busverbindungen. Zentraler Umsteigepunkt in Heidingsfeld ist die Reuterstraße von der in wenigen Minuten das Dallenbergbad (Freibad) und das Kickers-Fußball-Stadion sehr gut zu erreichen sind. Die Bundesstraße B 19 und die nahe Autobahn A 3 komplettieren die hervorragende Verkehrsanbindung von Heidingsfeld. Der Altort bietet zahlreiche fußläufige Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Die Waltherschule für Grundschüler in der Winterhäuserstraße und mehrere Kindergärten bieten Familien ein sehr gutes Umfeld. Die Ufer des Mains sind für Spaziergänge perfekt und haben einen enormen Erholungswert. Heidingsfeld mit dem Charme seiner nahezu vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern und den rustikalen Türmchen ist ein lebenswerter und lebendiger Stadtteil von Würzburg.

Dieses Grundstück liegt in einem beliebten Stadtteil von Würzburg - in Heidingsfeld und verfügt über insgesamt 742 m² Grundstücksfläche in naturnaher Hanglage. Der Golfplatz liegt gleich um die Ecke.

Das Wohnbaugrundstück ist teilweise erschlossen, das heißt es existiert bereits ein Kanal- und Stromanschluss und ist nach § 34 Bau GB (Bebauungsplan) bebaubar.
Die zulässige bauliche Höchstgrenze für die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3.

Auf dem Grund wurde ein Wochenendhaus aus den 60er Jahren mit zwei Räumen ohne Heizung und Bad gebaut. Ein Abriss wird empfohlen.
An der Einfahrt existiert ein betonierter Stellplatz und eine Einzelgarage.

Eine einmalige Gelegenheit Ihren Bautraum in grüner und dennoch naher Stadtlage von Würzburg zu realisieren.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.