Objektnummer: FIO-10917101240 | SIP-ID: 1/20/583-583/010452
Modernes Gästehaus mit Betreiberwohnung in Aussichtslage in Böbrach





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Kaufpreis
550.000 €
Adresse
94255 Böbrach
Frau Helga Limmer
Sparkasse Regen-Viechtach
Frau Helga Limmer
Sparkasse Regen-Viechtach
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
94255 Böbrach
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Das moderne und top gepflegte Gästehaus finden Sie in ruhiger Lage am Ortsrand von Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit machen Böbrach zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.
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Objektbeschreibung
Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen - Die 1978 auf einem ca. 2.380 m² großen Grundstück errichtete Pension wurde 2014 umfassend renoviert und zu einem modernen Gästehaus mit vier Ferienappartements, einem Doppelzimmer sowie einer Betreiberwohnung umgebaut. Die Appartements sind individuell und modern eingerichtet und bestehen jeweils aus Wohn-/Essbereich, voll ausgestatteter Miniküche mit Durchreiche, Schlafraum und Badezimmer. Von jedem Appartment aus haben Sie Zugang zum Balkon zur Gartenseite mit herrlichem Blick auf den Ort und die umliegenden Bayerwaldberge. Das Doppelzimmer mit Bad/WC liegt im Obergeschoss auf der Hofseite. Ein gemütlich eingerichteter Aufenthalts- und Frühstücksraum mit modernem Kamin und angeschlossener Küche, ein separater TV-Raum mit mehreren Sitzplätzen und ein Gäste-WC liegen im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Ihre Gäste in den Garten mit Grillplatz und Liegewiese und auf die große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Die Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern mit Bad. In der voll unterkellerten Doppelgarage findet Ihr Fuhrpark Platz; für Ihre Gäste stehen ca. 8 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Sat-TV
- alle Appartments mit Balkon zur Gartenseite mit herrlichem Ausblick
- große Sonnenterrasse
- gemütlicher Aufenthalts-/Frühstücksraum
- separater TV-Raum
- großer, schön angelegter Garten mit Grillplatz und Liegewiese
- voll unterkellerte Doppelgarage
- individuell und modern eingerichtete Gästezimmer
- Rollläden
- Sat-TV
- alle Appartments mit Balkon zur Gartenseite mit herrlichem Ausblick
- große Sonnenterrasse
- gemütlicher Aufenthalts-/Frühstücksraum
- separater TV-Raum
- großer, schön angelegter Garten mit Grillplatz und Liegewiese
- voll unterkellerte Doppelgarage
- individuell und modern eingerichtete Gästezimmer
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Frau Helga Limmer
09921 602195