Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Münchner Nordwesten, eingebettet zwischen dem weitläufigen Olympiapark und dem grünen Westfriedhof. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zu zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten aus.

Die U-Bahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – gerade einmal 400 Meter trennen das Objekt von der nächsten Haltestelle – und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile Münchens. Das Olympiaeinkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.

Dank der hervorragenden Lage genießen Bewohner sowohl urbanes Lebensgefühl als auch naturnahe Erholung – sei es bei einem Spaziergang im Olympiapark oder einer sportlichen Aktivität in der Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert – dabei wurden sowohl die Böden in allen Räumen erneuert als auch das Badezimmer vollständig hochwertig modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zu sonnigen Stunden und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und entspricht gehobenem Wohnkomfort. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden – die Anschlüsse für Toilette und Waschbecken sind bereits installiert, die finale Montage des Waschbeckens steht noch aus.
Für behagliches Wohnen sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird und in jedem Raum individuell über Thermostate reguliert werden kann. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung. Im Untergeschoss steht ein separates Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss zur Verfügung – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für kleinere Hobbyprojekte.
Die zentrale Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig sorgt der Innenhof für eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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