Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich von Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg und ist ein familienfreundlicher Ort mit hoher Lebensqualität und attraktiver Infrastruktur. Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt bei Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Tolle Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine, Sportanlagen, Hallenbad, mehrere Badeseen runden das Angebot ab.

Sachwert schlägt Geldwert!
Dann ist Ihr Geld bei dieser gepflegten Wohnung sehr gut investiert. Die zuverlässigen Mieter wohnen schon viele Jahre in der Wohnung und möchten gerne auch weiterhin darin bleiben. Sie werden angenehm überrascht sein, denn deren Liebe zur Wohnung sehen Sie schon beim Betreten.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe!

Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Gleich in umittelbarer Nähe zum Eingang befindet sich die Küche mit angrenzender Speis. Direkt vom Wohn-/ Esszimmer betreten Sie den Süd-West Balkon, der für gemütliche Sonnenstunden und für eine kleine Auszeit sorgt.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss liegt praktisch in der Mitte der Wohnung, sowie ein Gäste-WC. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Lagerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eine eigene Garage befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Küche mit angrenzender Speis, Ess-/ Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, extra Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, eigener Kellerraum, eigene Garage.

Für Waschmaschinen und Wäschetrockner gibt es eine extra Waschküche im Keller.

Kaufpreis Wohnung + Garage = Gesamtkaufpreis 235.000,- EUR