Das Reihenmittelhaus befindet sich in der bekannten „Blumensiedlung“ von Schwabhausen. Hier wohnt man gerne, denn man ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Obwohl man schön ruhig wohnt, kann man sich über kurze Wege freuen. Lernen auch Sie Schwabhausen kennen und lieben - das passende Haus wartet bereits auf Sie!

ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.

ANBINDUNG
Schwabhausen selbst und der Ortsteil Arnbach liegen an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.

EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.

BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen

KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.

Das Haus wurde ca. 1980 in massiver und solider Bauweise errichtet und ist heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben hier sehr gerne gewohnt - das sieht man!

Auch wenn Sie vielleicht die ein oder andere Modernisierung am Haus vornehmen möchten, die gute Substanz des Hauses macht es Ihnen hier leicht.

Das große Wohnzimmer ist Dank der beiden Fenster lichtdurchflutet und schön hell. Der offene Essbereich und die Küche grenzen direkt an. Praktischerweise hat die Küche eine zweite Türe zum Flur, so dass Sie Einkäufe schnell verstauen können.

Im Eingangsbereich gibt es neben der praktischen Garderobe auch ein Gäste-WC.
Ein wirkliches Highlight ist natürlich der Blick in den Garten mit der großen Süd-Terrasse. Die ruhige und private Atmosphäre werden Sie schnell zu schätzen wissen. In einem kleinen Gartenhäuschen können Sie Ihre Gartengeräte verstauen.

Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden Kinderzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ein großes Ankleidezimmer. Wenn Sie keine separate Ankleide benötigen, kann dieser Raum ideal als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Eine praktische kleine Abstellkammer sorgt für Stauraum. Von den beiden Kinderzimmern gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

Das Studio im Dachgeschoss ist der ideale Platz für Ihr Schlafzimmer. Zusätzlich zu einem großen Schrank haben Sie hier auch noch ausreichend Platz für ein Homeoffice.

Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiger Hobbyraum. Dieser ist mit zwei Fenstern sowie mit einer Heizung ausgestattet.
Eine separate Waschküche gibt es natürlich auch.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und 2009 erneuert.

Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt.

Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage.

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hobbyraum
- eingewachsener Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- Einzelgarage

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