Die Wohnung besticht mit ihrer attraktiven, zentrumsnahen Lage in Gunzenhausen-Süd. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Gunzenhausen mit Apotheken, Metzger, Bäckerei, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil.

Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer, im Jahr 1977, errichteten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilt:

Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, über das Sie Zugang auf den großen Balkon mit West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick haben. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt somit für kurze Laufwege.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2023 modernisiert und erscheint heute im neuen Glanz. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Drei weitere Zimmer mit ganz unterschiedlichen Größen können als Schlaf-, Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden.

Ein großer und separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine eigene Garage im Garagenhof macht das Angebot der Wohnung komplett.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, so dass in der Wohnung selbst nichts mehr an das Baujahr erinnert.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge (Vinyl)
- Modernisierung Tageslichtbad
- neue Wohnungseingangstür und Innentüren
- Innenwände (Tapeten entfernt) neu verputzt
- neue Fensterrollos

Die alten Holzfenster der Wohnung wurden bereits im Jahr 2008 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.