Objektnummer: FIO-10917098910 | SIP-ID: 1/20/061-061/010347
Neuwertiges Einfamilienhaus für die große Familie





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Grundrisse
Kaufpreis
525.000 €
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Adresse
94363 Oberschneiding

Herr Andreas Veit
Sparkasse Deggendorf
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
94363 Oberschneiding
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Reißing ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschneiding im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Oberschneiding liegt am Übergang des Gäubodens zum unterbayerischen Hügelland (auch tertiäres Hügelland). Die Gemeinde befindet sich im Süden des Landkreises Straubing-Bogen. Im Süden und Osten grenzt der Landkreis Dingolfing-Landau an.
Die Gemeinde Oberschneiding befindet sich etwa 13 Kilometer südlich von Straubing und etwa 15 Kilometer nördlich von Landau an der Isar. Von Oberschneiding aus blickt man in den Gäuboden und zur Stadt Straubing sowie in den nördlich davon gelegenen Bayerischen Wald. Bei guter Sicht kann man von den Hügeln bei Reißing die Alpen sehen.
Die Gemeinde Oberschneiding ist 61 km² groß, umfasst 34 Ortsteile und hat rund 2.800 Einwohner.
Durch die Bundesstraße 20 und die Nähe zu Straubing hat Oberschneiding eine sehr verkehrsgünstige Lage. Auf Grund der guten überregionalen Anbindung über die Autobahnen A 3 in westlicher und östlicher Richtung und über die A 92 in südlicher Richtung zur Landeshauptstadt München ist man von Oberschneiding aus in jede Richtung schnell am Ziel.
Durch die stetige Ausweisung von Wohnbau- und Gewerbeflächen schafft die Gemeinde Oberschneiding die Grundlage für eine dauerhaft positive Entwicklung.
Oberschneiding liegt am Übergang des Gäubodens zum unterbayerischen Hügelland (auch tertiäres Hügelland). Die Gemeinde befindet sich im Süden des Landkreises Straubing-Bogen. Im Süden und Osten grenzt der Landkreis Dingolfing-Landau an.
Die Gemeinde Oberschneiding befindet sich etwa 13 Kilometer südlich von Straubing und etwa 15 Kilometer nördlich von Landau an der Isar. Von Oberschneiding aus blickt man in den Gäuboden und zur Stadt Straubing sowie in den nördlich davon gelegenen Bayerischen Wald. Bei guter Sicht kann man von den Hügeln bei Reißing die Alpen sehen.
Die Gemeinde Oberschneiding ist 61 km² groß, umfasst 34 Ortsteile und hat rund 2.800 Einwohner.
Durch die Bundesstraße 20 und die Nähe zu Straubing hat Oberschneiding eine sehr verkehrsgünstige Lage. Auf Grund der guten überregionalen Anbindung über die Autobahnen A 3 in westlicher und östlicher Richtung und über die A 92 in südlicher Richtung zur Landeshauptstadt München ist man von Oberschneiding aus in jede Richtung schnell am Ziel.
Durch die stetige Ausweisung von Wohnbau- und Gewerbeflächen schafft die Gemeinde Oberschneiding die Grundlage für eine dauerhaft positive Entwicklung.
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Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in exklusivem Ambiente – wir präsentieren Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Da dieses erst vor rund vier Jahren erbaut wurde und die hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive ist, können Sie hier sofort einziehen!
Dieses hochwertige Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 237 m² und sieben Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet und bietet Raum für individuelle Wohnwünsche. Insgesamt stehen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die natürlich auch alternativ als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Ausstattung des Hauses ist neuwertig und auf dem aktuellen Stand der Technik. Der moderne Fertigteilebau gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Das Erbbau-Grundstück umfasst eine Fläche von 779,0 m² und ist natürlich voll erschlossen. Hier finden Sie einen idyllischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der Erbbauzins beträgt 134,50 EUR pro Monat.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage & die gepflasterte Hofeinfahrt zur Verfügung.
Das Haus ist zwar nicht unterkellert, aber dennoch ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der Bezug des Objekts ist ab September 2025 möglich.
Genießen Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer bevorzugten Wohnlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Dieses hochwertige Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 237 m² und sieben Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet und bietet Raum für individuelle Wohnwünsche. Insgesamt stehen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die natürlich auch alternativ als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Ausstattung des Hauses ist neuwertig und auf dem aktuellen Stand der Technik. Der moderne Fertigteilebau gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Das Erbbau-Grundstück umfasst eine Fläche von 779,0 m² und ist natürlich voll erschlossen. Hier finden Sie einen idyllischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der Erbbauzins beträgt 134,50 EUR pro Monat.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage & die gepflasterte Hofeinfahrt zur Verfügung.
Das Haus ist zwar nicht unterkellert, aber dennoch ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der Bezug des Objekts ist ab September 2025 möglich.
Genießen Sie die Vorzüge modernen Wohnens in einer bevorzugten Wohnlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive
- hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
0255075100125150175200225250+

Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Deggendorf
Oberer Stadtplatz 27, 94469 Deggendorf

Herr Andreas Veit
0991/3611-373