Die Immobilie befindet sich in Rudelzhausen, in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Ort mit seinen ca. 3.500 Einwohnern, hat einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule und ist an den MVV angeschlossen. Die Bushaltestelle ist nur 4 Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus fährt auch der BMW-Werksbus nach München. In der 4 km entfernten Gemeinde Au i.d. Hallertau, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Netto, Bäcker, Metzger, usw.). Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 301 nach Freising und Flughafen München sowie die Nähe zur Autobahn 93 München-Regensburg ist vor allem bei den Pendlern sehr gefragt.

- Das Haupthaus wurde im Jahre 1969 fertig gestellt und verfügt über 7 Zimmer mit 190 m² Wohnfläche
- Es wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und ist überwiegend im Originalzustand
- Die Holzfenster wurden zum Teil im Jahre 1995 und der andere Teil 2001 erneuert
- Im Jahre 2019 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird.
- Im Jahre 1990 wurde eine separate Wohnung an das Haus angebaut, welche über 3 Zimmer mit 90 m² Wohnfläche verfügt
- Die Wohnung wird mit einer Stromheizung beheizt und kann separat abgerechnet werden
- Beide Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand
- Es sind auch noch zwei Garagen und ein großzügiger Holzschuppen vorhanden
- Außerdem bietet die Immobilie noch mehrere Kellerräume
- Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage mit 13,86 kWP Leistung installiert, welche separat abgelöst werden muss ( Anlage wurde am 10.09.2008 in Betrieb genommen zu 46,75 Cent Pro kWh Vergütung)
- Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1401 m² bietet neben mehrerer Obstbäume viel Platz zum Entspannen und Spielen für ihre Kinder
- Beide Immobilien sind derzeit nicht bewohnt und können kurzfristig nach einem Kauf bezogen werden