Das ältere Einfamilienhaus oder Baugrundstück liegt in einer schönen Lage in einer Anliegerstraße in Kottgeisering-Dorf bei Grafrath. Im Landkreis Fürstenfeldbruck. Kottgeisering grenzt direkt an Grafrath.

Zum Ammersee sind es nur wenige Fahrminuten !

Grafrath mit dem S-Bahnanschluss ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.

Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.

Vor Ort in Grafrath gibt es eine Bäckerei und Dinge des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren und eine Apotheke. Zusätzlich auch eine Grundschule, den Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).

Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Das ältere gepflegte Einfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1920 erbaut. Es besteht aus einem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Das schöne Grundstück hat 1.175 m².

Renovierungsmaßnahmen wären noch notwendig.

Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss ca. 236 m² zuzüglich der Nutzfläche.

Ausstattung z.B. :

- Gasheizung ca. 2015 und Solar
- 2 Bäder
- Wohnküche

Zum Anwesen gehört noch ein Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt usw). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- BG mit Altbestand
- Einbauküche