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Objektnummer: FIO-10917098050 | SIP-ID: 1/20/179-380/010710

Neubau – Erstbezug!

Visualisierung - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 130m² mieten
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Ausblick - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 130m² mieten
Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 130m² mieten
Wohnen - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 130m² mieten
Nettokaltmiete

1.755 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

3

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.755 €
Warmmiete
1.955 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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96317 Kronach

Objektbeschreibung

Exklusive Penthouse-Dachterrassenwohnung in bester Lage von Kronach


Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in einer der begehrtesten Wohngegenden Kronachs. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einem traumhaften Ausblick – genießen Sie den Blick auf die historische Festung, die malerische Landschaft von Ziegelerden und den Frankenwald.

Eckdaten der Wohnung:
* ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit Dachterrasse.
* sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche
* geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer
* praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
* Wohlfühlbad mit Badewanne, großer Dusche, 2 Waschbecken und WC; zusätzliches Gäste-WC. Bad und Gäste-WC sind bereits mit hochwertigen italienischen Bademobiliar ausgestattet
* traumhafte und sonnige Dachterrasse mit ca. 30 m² lädt zum Entspannen mit herrlichem Panoramablick ein
* durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem wunderbaren Rundumblick

Zusätzliche Highlights:
* Hochwertige und moderne Einbauküche mit Küchenblock (Keramikplatte). Keine Sorgen um Passgenauigkeit, keine aufwändige Planung und kein Zeitverlust
* luxuriöse Klimaanlage für hitzige Sommerstunden
* Doppelgarage: Garage mit Ziegeldach, zusätzlichem Stauraum und elektrisch betriebenen Toren. Eine Wallbox ist bereits vorgesehen.
* Wohneinheiten: Das Gebäude umfasst nur 4 Wohneinheiten und bietet dadurch viel Privatsphäre.
* Erstbezug: Die Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt und steht nun zur Erstvermietung bereit.
* Mietbeginn ab sofort

Diese Wohnung bietet Lichtdurchflutung, Gemütlichkeit und etwas ganz Außergewöhnliches. Sie ist perfekt geeignet für Jung und Alt und verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Atmosphäre. Die sehr ruhige Stadtrandlage in Naturnähe bietet einzigartige Erholung.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug - Einzigartiges Wohnerlebnis der Extraklasse

Objektdaten

PLZ
96317
Ort
Kronach
Etage
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
7,43 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
16.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Kulmbacher Straße 11, 96317 Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach