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Objektnummer: FIO-10917097500 | SIP-ID: 1/20/179-179/010689

Wohnhaus mit Panoramablick zur Plassenburg!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 250m² kaufen
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Außen - Einfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 250m² kaufen
Außen - Einfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 250m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

1359 m²

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.359 m². Die besondere Architektur und die außergewöhnlichen Details machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Lage & Aussicht

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Plassenburg – einer der schönsten Ausblicke der Region! Die ruhige, erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und eine beeindruckende Kulisse, die Sie von der großen Terrasse aus bewundern können.

Raumaufteilung & Highlights

• Großzügige Wohnhalle mit beeindruckenden bunten Glaselementen – ein einzigartiges Ambiente mit viel Tageslicht.
• Küche für gesellige Kochabende.
• Mehrere Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste.
• Großes noch ausbaubares Dachgeschoss, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten

• Doppelgarage – sicher und bequem parken.
• Terrasse und Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
• Hanggrundstück – naturnah und mit viel Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber.

Der Weg zum Haus führt über einen Fußweg bergauf – doch der Ausblick und die Ruhe belohnen Sie jeden Tag aufs Neue!

Dieses Haus bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1359 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort frei
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
17.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach