Navigation
Objektnummer: FIO-10917096870 | SIP-ID: 1/20/365-365/010217

Einfamilienhaus mit ELW in Sattelbogen zu verkaufen!

Titelbild - Einfamilienhaus in 93455 Traitsching mit 191m² kaufen
Eingangsbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 93455 Traitsching mit 191m² kaufen
Wohnbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 93455 Traitsching mit 191m² kaufen
Wintergarten Nr. 1 Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 93455 Traitsching mit 191m² kaufen
Balkon Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 93455 Traitsching mit 191m² kaufen
Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

793 m²

Adresse

93455 Traitsching

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufpreis pro m²
1.565,45 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
93455 Traitsching

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst!

Ab sofort steht dieses ca. 191 m² große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der wunderschönen Ortschaft Sattelbogen zum Verkauf!

Die Immobilie erstreckt sich auf drei Geschosse, die sich wie folgt aufteilen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Flur in alle Räumlichkeiten.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich finden sie noch die Küche, ein Badezimmer, welches erst renoviert wurde, ein kleines Büro oder Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang in den ersten Wintergarten, welcher auch einen Zugang zum Balkon hat.
Der Balkon ist vom Wohnbereich zu betreten. Vom Essbereich gelangen Sie in den zweiten Wintergarten, welcher als Frühstücks-Wintergarten genutzt wurde, aufgrund der Morgensonne.
Zudem befindet sich noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer noch ein Wohnbereich.
Nebenan befindet sich ein unausgebauter Teil des Dachgeschosses.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche sich auf drei Zimmer aufteilt.
Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten befindet sich noch die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein angrenzendes Kinderzimmer wieder.

Hauswirtschaftsräume, wie Abstellkammer, Werkraum, Heizraum und Kellerraum für Gartengeräte befinden sich ebenso in dieser Etage.

Der Garten, welcher sich auf dem ca. 793 m² großen Grundstück befindet, bietet ausreichend Platz für die Kinder zum spielen.

Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie in der Einzelgarage auf der Vorderseite der Immobilie.

Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93455
Ort
Traitsching
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
793 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
20.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann