Das sanierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Stadtrand von Regen. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohnern liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1974 auf einem ca. 789 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; Sie können also noch Vieles ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die Wohnfläche von ca. 135 m² ist in verschiedene Ebenen in Erd- und Obergeschoss sowie Unter- und Kellergeschoss aufgeteilt. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt im Erdgeschoss; hier liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Toilette. Die Ebene im Obergeschoss besteht aus drei Kinderzimmern (zwei davon mit Balkon) und Tageslichtbad mit Wanne. Ein großzügiger Ess-/Wohnbereich mit offenem Durchgang zum Wintergarten, Küche, Bad mit Dusche/WC befinden sich im Untergeschoss des Hauses. In der Kellerebene stehen drei Kellererräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt Zum pflegeleicht und übersichtlich angelegten Garten hat man von Terrasse und Wintergarten aus direkten Zugang. In der Doppelgarage mit Stellplätzen davor findet auch ein etwas größerer Fuhrpark Platz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen
- Rollläden

- Terrasse und Wintergarten
- überdachter Balkon
- Doppelgarage
- Garten
- Schuppen
- Keller
- Rollläden
- Einbauküche

Sanierungsbedarf u. a. wegen:
- Feuchtigkeit inkl. Schimmelbildung
- Dach und Wintergarten undicht
- Bodenbeläge beschädigt
- Dachboden feucht
- Hangsicherungsmaßnahmen notwendig