Diese Immobilie befindet sich ruhige gelegen in Wernberg-Köblitz, Unterköblitz.
Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich mit seinen rund 6.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald am Rande des Oberpfälzer Seenlandes. Die weit ausgedehnten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die seenreiche Landschaft und die herrliche Natur der Oberpfalz ein.
Eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und Organisationen bereichern das kulturelle Leben, durch verschiedene Feste und Veranstaltungen.
Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Die umliegenden Städte Weiden (20 km) und Schwandorf (35 km) aber auch Regensburg (70 km) und Nürnberg (90 km) sind durch den direkten Anschluss an die Autobahn kurzfristig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die größeren Städte.
Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald“, herrscht in der Region in und um Wernberg eine hohe Lebensqualität. Viele gesunde Mittelstandsbetriebe, aber auch international tätige Firmen, die Einheimischen und die Touristen schätzen diese hervorragende Infrastruktur.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wernberg-Köblitz, Unterköblitz.

Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren gebaut.
Seither wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.
2021 und 2023 wurden die Fenster erneuert.
Neue Wohnungseingangstüren folgen noch in 2025.

Das Haus ist aufgeteilt in drei 4-Zimmer-Wohnungen (pro Etage eine Wohnung) + Keller. Die Wohnungen sind allesamt gut und praktisch geschnitten.
Das Gebäude plus Doppelgarage ist komplett vermietet.
Daher eignet sich dieses Objekt ideal zur Kapitalanlage.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 20.340,--.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.