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Objektnummer: FIO-10917094090 | SIP-ID: 1/20/345-345/010319

großzügiges EFH in bester Lage in 94481 Grafenau

Hausansicht - Einfamilienhaus in 94481 Grafenau mit 370m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 94481 Grafenau mit 370m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 94481 Grafenau mit 370m² kaufen
Wintergarten EG - Einfamilienhaus in 94481 Grafenau mit 370m² kaufen
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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

370 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau
Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

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94481 Grafenau

Objektbeschreibung

+++Hier haben Sie Platz für die ganze Familie+++

- Baujahr lt. Energieausweis 1965
- Wohnfläche ca. 370qm
- Grundstücksfläche ca. 997qm
- 2-stöckiger Wintergarten
- 2 Garagen
- Werkraum
- Sauna
- uvm.

Renovierungen:
- Dachziegel
- Heizung (1994)
- Fenster (1997)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage vorhanden

Objektdaten

PLZ
94481
Ort
Grafenau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
26.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Freyung-Grafenau

Passauer Str. 8, 94078 Freyung
Herr Matthias Vogl
Herr Matthias Vogl