Althegnenberg (ca. 2.100 Einwohner) ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf. Der gleichnamige Hauptort liegt rund 15 Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck, 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und 40 Kilometer westlich von München.

Durch Althegnenberg führt die Bundesstraße 2. Der Ort liegt an der Bahnstrecke München–Augsburg mit einer Haltestelle für Regionalzüge, die für Fahrten nach München im MVV und nach Augsburg im AVV liegen.
Althegnenberg ist mit zwei Regionalbuslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes und einer Ruftaxilinie erschlossen. Das Gemeindegebiet liegt in der Tarifzone 4.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Mering oder Fürstenfeldbruck.

Fußläufig gibt es einen Discounter und einen Lottoladen.

Es gibt einen Sportverein, verschiedene kleine Vereine und eine Gaststätte.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, umgeben von viel Grün.

Nutzen Sie die seltene Chance auf ein Wohnbaugrundstück in Althegnenberg für Ihr Eigenheim.

Größe ca. 665 m²

Das Grundstück liegt sehr zentral im Ort an der B2. Althegnenberg hat eine Haltestelle für Regionalzüge nach München und Augsburg. Für Pendler hat es eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es besteht kein Bauzwang.

Für die Bebauung wird der § 34 BauGB angewandt, d.h. Art und Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach der Umgebungsbebauung, mit den für die Gemeinde gültigen Abstandsflächen und der Stellplatzverordnung.

Das hier angebotene Grundstück hat die ungefähren Maße von ca. 35,64 x 13,97 x 25,71 x 24,49 x 2,52 x 1,92 x 0,51 Metern. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern in verschiedenen Haustypen.

Erschließungssituation:

Straße (BauGB): Die Straße ist erstmalig hergestellt und bezahlt.

Wasser und Kanal: Wasser und Kanal liegen bereits im Grundstück.