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Objektnummer: FIO-10917093010 | SIP-ID: 1/20/004-004/010949

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Lindau Oberreitnau

Hauptbild - Einfamilienhaus in 88131 Lindau mit 170m² kaufen
Ansicht - Westen - Einfamilienhaus in 88131 Lindau mit 170m² kaufen
Aussicht Westseite - Einfamilienhaus in 88131 Lindau mit 170m² kaufen
Nord-West Ansicht - Einfamilienhaus in 88131 Lindau mit 170m² kaufen
offener Kamin auf der Terrasse - Einfamilienhaus in 88131 Lindau mit 170m² kaufen
Kaufpreis

798.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Frau Birgit Köster
Frau Birgit Köster
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Birgit Köster
Frau Birgit Köster
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lindau - Oberreitnau ist aus gutem Grund eine bevorzugte Wohnlage vor allem für Familien mit Kindern. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Lage, etwa 4,7 km nördlich des Stadtzentrums und der Insel, in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße am Ortsrand mit herrlicher Aussicht.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es Krippe/Kindergarten und Grundschule am Ort . Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus oder Fahrrad zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten gibt es am Bodensee ein sehr attraktives Angebot in der nächsten Umgebung. Sportvereine, Tennisclub, Golfclub, Segelclub.
Die nächstgelegene Zugstation, Lindau-Aeschach, ist 3,7 km entfernt, und die Bushaltestelle Marienplatz ist fußläufig in 400 Metern erreichbar. Die Autobahnauffahrt Weißensberg A 96 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto (3,5 km) erreichbar.
Der Ideale Platz für Familien mit Kindern.

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88131 Lindau

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus liegt herrlich am Ortsrand von Lindau - Oberreitnau und bietet wunderbare Ausblicke in die Natur.
Das Haus wurde 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet und hat ca. 170m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss liegt eine komplette Wohnung mit ca.135m² Wohnfläche.
Es steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette und Diele zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier können nach eigenen Vorstellungen Schlafzimmer, oder Arbeitszimmer entstehen. Ein Südbalkon mit herrlicher Aussicht ist bereits vorhanden.
Im Untergeschoss liegt eine Einliegerwohnung mit sonniger Westterrasse und eigenem Eingang.
Das Haus ist voll unterkellert. Die im Keller gelegene Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus.

Alle Fenster im Haus wurden 2013 durch neue Kunststofffenster ersetzt und 2015 die Süd- und Westseite des Hauses gedämmt und mit Holz verkleidet.

Zum Haus gehört ein ca. 850m² großes Grundstück. Die leichte Hanglage sorgt für herrliche Ausblicke und optimale Belichtung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
88131
Ort
Lindau
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
26.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

Bregenzer Straße 33, 88131 Lindau (Bodensee)
Frau Birgit Köster
Frau Birgit Köster