Berg liegt im Nordosten von Oberfranken - Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3 - Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Die Großgemeinde Berg besteht aus insgesamt 34 Ortsteilen mit ca. 2.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km². Damit zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch dünn besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Das Berger Gemeindegebiet liegt auf einer Höhenlage von ca. 600 Metern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 15 km von Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin - München mit eigener Anschlussstelle (Berg - Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof - Nord der Bundesautobahn A72 (Hof - Plauen) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort zu finden. Weitere Ärzte, Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Hof und in Naila angesiedelt. Viele Wander- und Radwege finden Sie im schönen Saaletal in der unmittelbaren Umgebung. Der Ortsteil Schnarchenreuth liegt ca. 1 km von Berg entfernt. Sie können Ihn über eine gut ausgebaute Straße problemlos erreichen. Sie sehen also, Berg ist ein Ort, in dem es sich zu leben lohnt.

Erleben Sie das Wohnerlebnis in einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur Individualisierung. Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dach ist voll ausgebaut und verfügt über ein hohes Maß an Wohnqualität. Das Haus ist ein Massivbau und somit besonders robust und langlebig.

Das Grundstück hat eine Fläche von 692 m² und liegt am Ortsrand. Der sonnige Garten zusammen mit dem großen Gartenhaus lädt bei jedem Wetter zum Entspannen ein. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für die Selbstnutzung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, so dass Sie sicher sein können, dass die wichtigsten technischen Anlagen in einem guten Zustand sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus