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Objektnummer: FIO-10917092650 | SIP-ID: 1/20/612-612/010506

Haus mit Weitblick

Exposébild - Einfamilienhaus in 82024 Taufkirchen mit 181m² kaufen
Westansicht - Einfamilienhaus in 82024 Taufkirchen mit 181m² kaufen
Nordwestansicht - Einfamilienhaus in 82024 Taufkirchen mit 181m² kaufen
Südwestansicht - Einfamilienhaus in 82024 Taufkirchen mit 181m² kaufen
Westansicht - Einfamilienhaus in 82024 Taufkirchen mit 181m² kaufen
Kaufpreis

1.100.000 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

1050 m²

Adresse

82024 Taufkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Walter Schuler
Herr Walter Schuler
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Walter Schuler
Herr Walter Schuler
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Taufkirchen ist ein lebendiger Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Ebenfalls über die Autobahn sowie den Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens.

Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Münchner Marienplatz. Eine optimale Verkehrsanbindung, auch innerhalb von Taufkirchen, wird ebenfalls durch Linienbusse sichergestellt.

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82024 Taufkirchen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Pötting in naturnaher Lage.
Die beiden großzügigen Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein großes Plus ist die freie Lage mit fantastischem Weitblick.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Der Grundriss ist durchdacht und bietet Platz für die ganze Familie.
Eine Renovierung / Sanierung ist notwendig.
Der Anschluss an das Fernwärmenetzt ist bereits durchgeführt.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
82024
Ort
Taufkirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
85 m²
Grundstücksfläche
1050 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
90 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
260,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
20.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Walter Schuler
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