Der Stadtteil Univiertel ist ein aufstrebender Standort an der Universität von Augsburg mit hohen Wachstumsraten, neues Innovationszentrum, Frauenhofergesellschaft, Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Kindergarten und Schulen befinden sich vor Ort. Der angrenzende Siebentischwald lädt zum Spazierengehen ein. Schnell ist man durch eine Bus- und 2 Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 132 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt, insgesamt besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die Bäder im 4. und 5. Obergeschoss, das separate WC und die Holzisolierglasfenster sind aus dem Baujahr. Besonders hervorzuheben ist das großzügige nach oben zur Galerie offene Wohnzimmer, von hier aus gelangen sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia.

Der mitzuerwerbende extra große Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 64 kostet zusätzlich 20.000 Euro. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung beträgt ca. 481 Euro für die Wohnung und 19 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung liegt am Rand des Universitätsviertels und ist bereits frei, sodass Sie sofort mit den notwendigen Renovierungsarbeiten beginnen können.