Das Grundstück liegt im Süden Nürnbergs im beliebten Wohnviertel Werderau und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle sowie verschiedene Straßenbahnlinien sind gut fußläufig erreichbar. Der Frankenschnellweg als Zubringer zu den verschiedenen Autobahnanschlussstellen ist weniger als eine Minute entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentrum, Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können in wenigen Minuten erreicht werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der citynahen Wohnlage!

Alle benötigten Versorgungsleitungen liegen entweder bereits im Grundstück oder in der Straße vor dem sonnigen Grundstück. Hierzu können wir Ihnen gerne die Netzauskunft zukommen lassen.

Für das allgemeine Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan, welchen wir gerne bei Bedarf und näherem Interesse zur Verfügung stellen.

Aktuell ist ein Altbestand als Doppelhaushälfte auf dem Grundstück vorzufinden.

Fazit! Grundstück mit Altbestand in ruhiger und gefragter Wohnlage von Nürnberg-Werderau!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbestand
- ruhige Lage

- Allgemeines Wohngebiet

- Doppelhaushälfte

- Bebauungsplan Gebiet

- Geschossflächenzahl 0,4

- Grundflächenzahl 1,2