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Objektnummer: FIO-10917091420 | SIP-ID: 1/20/364-364/010651

Einfamilienhaus in Top-Lage von Ampfing

Hausansicht - Einfamilienhaus in 84539 Ampfing mit 134m² kaufen
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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

911 m²

Adresse

84539 Ampfing

Herr Roland Brass
Herr Roland Brass
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Herr Roland Brass
Herr Roland Brass
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
84539 Ampfing
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Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Einwohnerzahl des Ortes Ampfing beträgt ca. 6.950. Ampfing bietet ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.

Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde besitzt eine gute Verkehrsanbindung durch die A94 und B12.

Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.

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84539 Ampfing

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1962 errichtete Haus steht auf einem 911 m² großem Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend von Ampfing.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Diese sind durch das Treppenhaus separat begehbar.
Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine neue Bebauung ist auch denkbar. Details hierzu müssten mit der Gemeinde (Bauamt) geklärt werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
84539
Ort
Ampfing
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
911 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
355,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
25.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
355,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Roland Brass
Herr Roland Brass
08631/611-3085