Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung nur etwa acht Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Deggendorf. Die Gemeindeteile Greising, Tattenberg und Mietraching befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Staatsstraße 2135, die von Deggendorf in Richtung Rusel verläuft, führt direkt am Objekt vorbei.

Die nahegelegene Hochschulstadt Deggendorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr (Bus und Bahn), Autobahnanschluss (A3 und A92) und nicht zuletzt ein gut ausgebautes Radwegenetz. Der historische Stadtkern Deggendorfs mit seinen Ladengeschäften und Einkaufshäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahegelegenen Erholungsräume an der Donau und im Bayerischen Wald bieten ein umfangreiches Spektrum für Freizeitaktivitäten aller Art. Selbstverständlich finden Sie in nächster Umgebung alle wichtigen Einrichtungen für das alltägliche Leben. Lebensmittelmärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen. Erwachsene, Jugendliche und Kinder haben die Möglichkeit, sich nach Wunsch den Vereinen in Mietraching anzuschließen. Dank der im Landkreis angesiedelten Industrie und Dienstleistungsunternehmen bietet sich ein breit gefächertes Angebot an Arbeitsplätzen.

Einfamilienhaus mit viel Platz und Raum in ländlicher Umgebung.

Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 3.018 m² großem, schön angelegtem Grundstück. Ursprünglich erbaut wurde die Immobilie um das Jahr 1920 herum. Diverse durchgeführte Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem zeitgemäßem, gutem Zustand befindet. Im Jahr 1962 wurde ein zusätzlicher Anbau erstellt und 1983/84 wurde das Gesamtobjekt umfassend saniert. Neben laufenden Erhaltungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende größere Modernisierungen durchgeführt:

- Ausbau Dachgeschoss & Dachdämmung (2003)
- Erneuerung Dachstuhl (1983)
- Fenster (teilweise 1983, 1995 & 2003)
- Ölheizung (2018), zusätzlich HDG-Scheitholzkessel & Pufferspeicher (2005)

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ihr zukünftiger Essbereich findet in der daneben liegenden Küche genügend Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit großer Speise, Badezimmer und Garderobe.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bietet das Hauptschlafzimmer mit Ankleide einen perfekten Rückzugsort für die Eltern. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden - genau so wie es für Sie am Besten passt! Außerdem stehen auf dieser Etage ein weiteres Badzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2003 ausgebaut. Die zwei großen Zimmer können Sie individuell nach Ihrem Bedarf nutzen. Ein weiteres Badezimmer, sowie ein Abstellraum runden das Geschoss perfekt ab.

Weiter Staufläche bietet das Dachgeschoss der beiden Garagen. Für eine Werkstatt oder Lager steht ein Raum außerhalb des Hauses zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich eine 4.326 m² große Wiese, welche ca. 900 Meter vom Haus entfernt ist.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses Wohnhauses zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!