Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Investieren Sie sinnvoll - in einer der glücklichsten Städte Deutschlands

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Augsburg-Haunstetten. Das Haus ist in zwei Aufgänge (6 und 12 Wohneinheiten) unterteilt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 827 m², verteilt auf drei Vollgeschosse (ohne Lift).

Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1963 gebaut und befindet sich Dank fortlaufender Renovierungen in einem gepflegten Zustand. So wurde das Dach und die Fassade (Außenwanddämmung und Dämmung der obersten Geschossfläche) ca. 2009 von einer Fachfirma erneuert.

Die Gas-Zentralheizung (Niedrigtemperatur) ist aus dem Jahr 1991.

10 der Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, 8 Wohnungen sind ohne Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Das Dachgeschoss wird aktuell als Trockenraum genutzt. Des Weiteren ist ein oberirdischer Fahrradraum vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, langfristigen Anlagemöglichkeit in einer nachgefragten Wohngegend sind. Derzeit sind 17 der 18 Wohnungen vermietet, eine Wohnung steht leer und kann gerne besichtigt werden.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Siebentischwald, einem beliebten Naherholungsgebiet in Augsburg. Die ruhige und grüne Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst begehrt.

Die aktuelle Mietaufstellung können Sie gerne im Detailexposé (unten) einsehen und herunterladen.