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Objektnummer: FIO-10917089630 | SIP-ID: 1/20/016-016/010433

3 Zimmer Wohnung im Bärenkeller - Ideal für Paare

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 89m² mieten
Zimmer - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 89m² mieten
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 89m² mieten
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 89m² mieten
Küche - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 89m² mieten
Nettokaltmiete

1.150 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

Rosmarinweg 12 86156 Augsburg

Frau Monika Mangold
Frau Monika Mangold
Stadtsparkasse Augsburg
Frau Monika Mangold
Frau Monika Mangold
Stadtsparkasse Augsburg

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.450 €

Lage

Rosmarinweg 12
86156 Augsburg
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Der Stadtteil Bärenkeller befindet sich im Westen von Augsburg. Von hier aus sind sowohl der Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wertachbrücke in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso auf der B 17 Richtung Süden als auch auf der Autobahn A8 München-Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in nächster Nähe Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

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Rosmarinweg 12 86156 Augsburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung in einem Zweifamilienhaus wurde komplett neu renoviert.
Nicht nur die Böden, das Bad, WC wurden erneuert auch die Strom- und Wasserleitungen sind nun auf dem neuesten Standard. Der Wasserverbrauch wird nach Personenanzahl abgerechnet.
Das helle Tageslichtbad hat eine große begehbare Dusche und ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das WC ist praktischerweise separat. Zwei weitere großzügige Zimmer und eine offene Küche ergänzen die Wohnung.

Auch die Hofeinfahrt und der Garten werden liebevoll neu gestaltet. So gehört ein kleiner Gartenanteil mit Terrassenfläche zur Wohnung.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Sie können Ihren Traum vom familiären Wohnen erfüllen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
86156
Ort
Augsburg
Straße
Rosmarinweg
Hausnummer
12
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935 Anbau 1977
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmeerzeuger 2015
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Augsburg

Sparkassenplatz 1, 86316 Friedberg
Frau Monika Mangold
Frau Monika Mangold