Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage der gehobenen Wohngegend Dachau-Süd - eines der beliebtesten Stadtviertel Dachaus.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A8 oder A99 und die B304, welche Sie schnell nach Karlsfeld und München führt.
Am Münchner Flughafen sind Sie mit dem Auto in knapp 30 Minuten.
Die Bushaltestelle liegt sozusagen vor der Haustür. Schnell sind Sie am Dachauer Bahnhof mit S- und Regionalbahn Anschluss nach München und Ingolstadt.
Mit dem Rad sind Sie ebenfalls in knapp fünf Minuten am "Unteren Markt" mit allen Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, oder genauso schnell an der Einkaufsmeile Wettersteinring.
Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der Dachauer Stadtwald und der Stadtweiher sowie die ASV-Sportanlage.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Das Einfamilienhaus liegt am Ende der Herrmann-Stockmann-Straße in Dachau in absolut ruhiger Lage. Die angenehme Umgebungsbebauung fällt Ihnen sofort auf.

Die Immobilie wurde 1978 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Ölheizung wurde 2021 erneuert. Das Grundstück selbst hat einen optimalen Schnitt mit einer angenehmen Größe von ca. 368 m². Die Wohnfläche mit ca. 128 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Die großzügige Einzelgarage befindet sich direkt links neben dem Hauseingang. Der Eingangsbereich des Hauses ist schön hell und lässt einen guten Blick auf die Wohnräume zu. Beim Betreten stellt sich sofort eine wohlige Atmosphäre und ein sehr angenehmes und luftiges Raumgefühl ein.

Über den Windfang gelangen Sie in den Flur. Hier finden Sie die Garderobe vor. Durch eine Schiebtüre, die den Windfang von den Wohnräumen abtrennt, kommen Sie in die helle Küche. Durch eine weitere Schiebetüre betreten Sie das Esszimmer und das große Wohnzimmer. Von hier aus geht's auch auf die große Terrasse, die vor allem in der warmen Jahreszeit alle Möglichkeiten der Entspannung bietet, oder auch zum Grillen einlädt. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.

Über eine Echtholztreppe kommen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken befindet. Das WC liegt gegenüber.

Der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, einen großen Kellerraum mit Ausgang zum Garten bzw. zur Garage finden Sie im Keller.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer, Gäste-WC, Windfang und dem Flur befinden sich zusätzlich noch je ein Heizkörper. Im Obergeschoss befinden sich in jedem Raum Heizkörper. In den Wohnräumen im Erdgeschoss wurde durchgehend ein dunkler Steinboden verlegt, der aber mit Laminat belegt ist.

- Zwei Wohnvollgeschosse
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad
- Balkon
- Große Terrasse
- Neue Ölheizung 2021
- Garage mit Zugang zum Garten

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!