Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.

Das Wohnhaus wurde 1963 gebaut. Der Anbau erfolgt dann 1978. Das Wohnhaus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.800 m². Hiervon ist ein Teil landwirtschaftsfläche.

Insgesamt stehen ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zur Wohnfläche umzubauen. Diese werden aktuell aber nicht über die Zentralheizung beheizt . Für die Räume im Erdgeschoss ist eine Pelletsheizung (Einbau 2018) vorhanden.

Zum Wohnhaus gehören verschiedene Nebengebäude. Unter anderem ist ein Garage mit Nebenraum / Schuppen und Stauraum im Spitzdach. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) / 2 Abstellräume (davon 1 mit Waschmaschinenanschluss) / Flur
OG: 1 Zimmer - rest Dachbodenräume