Das Baugrundstück befindet sich im Herzen von Mammendorf. Es liegt direkt an der Sattlerstraße. Die Adresse lautet derzeit noch Augsburger Straße 15a.

Der S-Bahnanschluss ist vor Ort. Die Gemeinde Mammendorf ist ein aufstrebender Ort.

Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur (wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, ein großes attraktives Freibad mit Badesee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte etc.) bei.

Nochmal, alles Gute liegt so nah
S-Bahnanschluss fußläufig
Gute Verkehrsanbindung München oder Augsburg
Schule, Kindergarten, Kinderpark und Spielgruppen
Ärzte, Apotheken
Banken, Lebensmittelmärkte
Großes attraktives Freibad mit Badesee
Sämtliche Sportmöglichkeiten
Friseur usw.

Über die B 471 ist der Autobahnanschluss A9 (München-Stuttgart) und somit München gut zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, das fußläufig entfernte große Freibad, diverse kleine Badeseen und die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Das schöne große Grundstück hat ca. 1570 m². Es wird im Wege der Kaufabwicklung noch genau vermessen. Es liegt direkt an der Sattlerstraße.

Es ist derzeit mit folgendem Gebäude bebaut. Adresse derzeit Augsburger Str. 15a :

Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr bzw. Baubeginn ca. 1981. Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche. Renovierungsbedürftig oder Abriss
Das Haus ist bereits unbewohnt
Energieausweis Verbrauch: 151,6 kWh/(m²-a), EEK E, Heizöl und Holz

Eine Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Ortsmitte / Friedenweg / Zum Seefeld. Z.B. für Mehrfamilienhäuser usw.
Zum Bebauungsplan gibt es bereits mehrere Nachträge mit erweiterten Bebauungen der Grundstücke.
Der Bebauungsplan und die Nachträge können gerne zur Verfügung gestellt werden. Oder auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf www.vgmammendorf.de