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Objektnummer: FIO-10917088590 | SIP-ID: 1/20/167-167/011164

Attraktiv für eigene Ideen

Deckblatt - Doppelhaushälfte in 85077 Manching mit 145m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 85077 Manching mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 85077 Manching mit 145m² kaufen
Küche im EG - Doppelhaushälfte in 85077 Manching mit 145m² kaufen
Kinderzimmer im EG - Doppelhaushälfte in 85077 Manching mit 145m² kaufen
Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

328 m²

Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler, denn der Autobahnanschluss zur A 9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen und der große Arbeitgeber Airbus liegt fast direkt vor der Haustüre.
Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.

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85077 Manching

Objektbeschreibung

Diese geräumige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 328 m² Grund wurde 1956 erbaut, 1973 erweitert und ist in einem guten Zustand.
Werden Sie hier gestalterisch tätig - Sie haben alle Freiheiten!
Mit zwei Bädern, zwei Gäste-Toiletten und zwei Küchen haben Sie viele Variationsmöglichkeiten.
2008 wurden die Fenster (Kunststofffenster) und 2016 die Heizung erneuert.
Durch den Ausbau des Speichers können Sie mehr Wohnraum schaffen.
Perfekt zum Entspannen sind die Dachterrasse und die Terrasse im Erdgeschoss, beides mit Südausrichtung.
Große Freude am großen Grundstück - gestalten und genießen Sie Ihren eigenen Garten.
Auf dem Grundstück gibt es in der Einfahrt ein Geh- und Fahrtrecht für das dahinterliegende Grundstück (siehe Lageplan).
Der Bezug ist ab sofort möglich.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
85077
Ort
Manching
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
20.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard